Descripción:
Campo ganadero con pastura natural y monte bajo, alambrado perimetral, (5) potreros, vivienda para personal rutas y picadas, dimensión ideal para desarrollar proyecto ganadero.
I. UBICACIÓN Y COMPOSICIÓN DE LA PROPIEDAD
Sobre la ruta Transchaco Parque Nacional Teniente Enciso, Distrito Mariscal Estigarribia,
A 640 km. De Asunción, 180 km. de Mariscal Estigarribia, a 50 km. de La Patria y a 50 km. de Eugenio A. Garay frontera con Bolivia.
La propiedad está compuesta por dos fracciones contiguas de 2.500 m. x 10.000 m. cada fracción:
Lote “A” 2.500 has. y Lote “B” 2.500 has. Total 5.000 has.
II. VÍAS DE COMUNICACIÓN
1. Terrestre
a. La Ruta Transchaco está en buen estado de conservación hasta llegar a la Estancia., es de terraplenado desde el fin de la carpeta asfáltica en 60 Km. Está previsto el asfaltado de la Ruta hasta la frontera cpn Bolivia. Transitable para todo tipo de vehículos.
b. Transporte Público: Frecuencia diaria Stell Turismo hasta la patria. Pasajeros y encomiendas en (2) frecuencias semanales opera NASA hasta el parque Teniente Enciso. Otros servicios de ómnibus pasan por frente a la Estancia.
2. Vía aérea
En vuelo de monomotor se halla a unos 80 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi (Asunción). La construcción de una pista es relativamente económica, por las características del campo. Hay pistas en el vecindario que pueden utilizarse.
4. Electricidad
a. El tendido eléctrico de ANDE pasa frene al la propiedad..
5. Telefonía e Internet
a. Se dispone señal de la compañía de telefonía celular Personal .
III. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
1. Zonas:
a. La tierra es arcillosa y se presentan varias especies de pastos naturales, muy apetecidas por el ganado.
La presencia de un gradiente norte-sur y canales naturales, permite el escurrimiento hacia el río Pilcomayo.
Ver Figura 2: Imagen Satelital Landsat
2. Tipo de Suelos:
De acuerdo con el Mapa de Reconocimiento de Suelos de la Región Occidental del Paraguay (1995)[1], en la región se presentas los siguientes tipos de suelos:
a. Paisaje de Llanura, compuestos por Alfisoles Aquic Paleudalf, de textura Arcillosa Fina, originados en sedimentos aluviales, pedregosidad nula, relieve entre el 0 y 3 %, y drenaje bueno a pobre.
La limitante principal de estos suelos constituye el drenaje, por lo que naturalmente son aptos para pastoreo.
3. Hidrología:
Asentada sobre el “acuífero yrendá” mayor reserva de agua dulce del mundo, registrada como recurso estratégico de la humanidad, agua limpia, potable de fácil accesibilidad y con recarga hídrica garantizada, proveniente del deshielo de la cordillera de los andes, protegido de contaminaciones por su profundidad.
Régimen de lluvia promedio 650 mm año.
4. Topografía:
Terreno plano con ligera elevación al nor-oeste, cobertura de monte bajo.
IV. MEJORAS
1. Caminos
§ Caminos internos de tierra, en buen estado.
2. Potreros
§ El campo está dividido en 5 potreros de 1000 Has .
3. Alambrados
§ Picada perimetral doble pala con perfilado.
§ Mojones judiciales georeferenciados
§ Alambrado perimetral convencional de 5 hilos 17/15 cada 10 metros con firmes cada 250 metros
§ Alambrados divisorios internos
5. Pista de Aterrizaje
§ Es factible la construcción.
6. Viviendas
§ Vivienda de encargado
7. Tajamares
§ Uno
8. Corral y báscula
§ Construidos en madera de primera.
[1] REPÚBLICA DEL PARAGUAY. 1995. Mapa de Reconocimiento de Suelos de la Región Oriental del Paraguay. Escala 1:500.000. Asunción, Paraguay, MAG/SSERNMA – Banco Mundial,
Títulos:
Documentos en orden para su transferencia inmediata.
Propiedad con mensura judicial,
Con picadas demarcatorias.
Condiciones de dominio
La propiedad se encuentra libre de ocupantes, no registra gravámenes de ninguna naturaleza y no tiene ninguna restricción de dominio. Impuestos al día, Posesión inmediata. Total confidencialidad.
Fotografías, mapas y planos a solicitud de los interesados