Departamento Boquerón – Región Occidental – Chaco
Descripción: La propiedad constituye un campo sin formar. Posee una gran extensión de superficie ocupada por montes vírgenes sin explotación alguna, encontrándose en la misma abundante madera que posibilitaría una racional explotación forestal, tales como Quebracho Colorado, Coronillo, Quebracho blanco, Algarrobo, Palo Santo y otras especies
El suelo del inmueble es del tipo semiárido en su mayor proporción, con mediana y alta fertilidad natural, propicias para la implantación tanto de cultivos variados, como de pasturas artificiales.
La región adyacente acoge a un sinnúmero de establecimientos ganaderos dado que la zona está netamente avocada a la explotación pecuaria, contándose también con la proximidad del Brasil, que constituye el gran mercado comprador de hacienda de engorde (desmamantes) del Paraguay y la cercanías de la ruta transchacho, constituyendo esta arteria asfaltada una importante vía de comunicación que sirve para el rápido y seguro traslado de la producción ganadera hasta los grandes frigoríficos instalados en las ciudades de Filadelfia, Neuland, Loma Plata, Concepción y Asunción, poseyendo por otro lado el subsuelo del terreno, grandes reservorios naturales de agua dulce que garantiza el abastecimiento de este líquido vital.
El clima característico de la zona es tropical y oscila entre temperaturas mínimas de 0º C. a máximas de 35º C. en épocas de invierno, y en épocas de verano las marcaciones más altas alcanzan los 47º C.
Lugar: 6ta. Zona – Chaco Central.
Superficies y discriminación de superficies según el uso de tierra:
500 ha Pasturas naturales
4500 ha Montes
Acceso: Se accede al inmueble transitando unos 70 Km. por la Picada 108 que conlleva al Fortín Tte. Américo Picco, en cuyas cercanías se encuentra emplazado.
Ubicación: Lugar conocido como Fortín Tte. Américo Picco, a la altura del Km. 70 de la carretera terraplenada conocida como “Picada 108” que une a la ruta asfaltada Transchaco con el citado destacamento militar, correspondiendo la zona al Dpto. de Boquerón, Región Occidental de Paraguay.
Hidrología: La Propiedad se encuentra emplazada sobre una de las subcuencas del Acuífero Yrenda, que posee la mejor calidad de agua de dicho reservorio subterráneo natural el cual posibilita la constante disposición de agua dulce y potable; complementándose además esa importante reserva, con la disposición de pequeñas aguadas y recursos hídricos naturales. En otro orden, los promedios pluviométricos anuales en la zona fluctúan entre 700 Mm. a 1.000 Mm., dándose así los mayores niveles de lluvias en las épocas estivales.
Ocupación del inmueble: Ejercida por el propietario.
Título y documentos: Todos en orden, libre de gravámenes, ocupaciones, superposiciones de superficies y/o restricciones de dominios, listos para ser transferidos y con el pago al día del impuesto inmobiliario y tasas especiales.
Mejoras e Infraestructura: El inmueble no cuenta con infraestructura.
Coordenadas de ubicación satelital: Ver plano georeferenciado y perspectivas satelitales adjuntas.
Recaudo requerido del comprador:
Es imprescindible que cualquier potencial comprador presente una carta firme de intención de compra acompañando además una constancia bancaria donde se certifique su necesaria solvencia financiera como para efectuar la transacción de compra del inmueble aquí propuesto en venta.
Recaudos exigidos para la inspección del inmueble:
Carta de intención de compra consignando en ella los datos identificativos precisos del potencial comprador (nombre, dirección, No. de documento de identidad, etc.)
Solicitar la visita a la propiedad con setenta y dos horas (72 hs.) de antelación a la fecha en la que se desearía efectuar la inspección